Продам производственно-складское помещение 35830.0 м² город Обь тракт Омский тракт 1к/3

Предлагается в продажу новый складской комплекс класса "А" 35 830 м2 на Омском тракте под свой бизнес или под арендный (есть готовый арендатор к заезду на всю площадь) Локация - территория Промышленно-логистического парка Новосибирской области - 12 км от г. Новосибирска - 6 км от аэропорта Толмачево - комплекс выгодно расположен вдоль федеральной трассы - территория огорожена - развитая локация с ключевыми производственным объектами и логопарками области, такими как Пятёрочка, Вайлдбериз, Озон, Алютех, Лента, Ярче и др. Характеристики объекта Общая площадь участка 237 667 м2, возможна продажа целиком или части 89 000 м2 к зданию первой очереди 35 830 м2 Параметры здания: - Общая площадь 35 830 м2 в т.ч офисно-бытовые помещения по этажам 1-3: 3810 м2 и антресоль 4320 м2 - Сухой склад класса "А" - Рабочая высота 12,5 м до низа ферм - Нагрузка 8 тн на 1 м2 на 1-м этаже, 3 тн на 1 м2 в антресоле - Шаг колонн 12*24м - Температурный режим + 18-25С - Доковые ворота с лицевой стороны 29 шт, из которых 2 нулевые ворота, тыльная сторона здания - 9 с возможностью доустановки 29. - Современная сплинкерная система водяного пожаротушения, отдельно выделено пенно-водяное тушение зоны хранения ГСМ - Инновационное диодное освещение - Собственная Дизельная электростанция, обеспечивающая 1 категорию электроснабжения. - Основные элементы системы безопасности: современная система Видеонаблюдения (CCTV), система контроля и управления доступом (СКУД). Коммуникации - Электроснабжение Трансформаторная подстанция наружной установки находится на объекте. Необходимо выполнить фундамент и произвести монтаж КТПН. Сетевой организацией проложена воздушная линия до точки балансового разграничения. Электрическая мощность: 2 300 кВТ - Газоснабжение Выделена мощность: 783 м куб/час. Выполнен газопровод от точки подключения до котельной - Водоснабжение Выполнены три скважины общим дебетом: 60 м куб./сутки. - Хоз-бытовая канализация Коллектор находится на границе земельного участка. -Теплоснабжение Блочно-модульная котельная 8 МВт находится на объекте. Необходимо выполнить пусконаладочные работы. Выполнен участок теплотрассы от котельной до здания склада. Юридический аспект - Земельный участок в собственности. - Здание незавершенный строительством объект в собственности. - Продажа по договору купли-продажи. - Обременения права собственности не зарегистрированы. Коммерческий аспект - Стоимость объекта - 1 920 000 000 рублей с НДС, при покупке объекта со всем участком - 2 500 000 рублей с НДС. - Стоимость указана в текущей строительной гото<текст-удален>одробная таблица о выполненных и оставшихся работах - по запросу). - Продавец готов оказать услуги по достройке объекта средствами покупателя. Консалтинговая компания DN Group - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!